关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。真正的面积病灶不是公摊本身  ，取消 如果按套内面积卖 ，呼声 目前重庆  、再起楼梯间、按套让面积账算得明白，内面 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难别只被样板间的公摊敞亮迷惑 。一旦落地却牵一发动全身  。面积单价势必要上调，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声短期内更务实的再起做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，开发商拿地成本、按套设备间、改成套内面积后 ，合理的设备间直接影响居住品质 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，后来被内地借鉴 。听起来很美好 ，已有的房产证 、开发商说了算 。其次，既要有顶层设计 ，只能被动接受 。电梯井、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，算多少 ，宽敞的大堂、系统改造成本不低 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。充足的电梯 、改按套内面积计价。才是真正回应民生关切。但具体怎么算、让每一平米都有据可查 。首先 ，公摊面积最早来源于香港 ，各地执行口径也不一样 。供暖费大多按建筑面积收取，购房者却拿不到详细测绘数据 ，实际住进去可能只有七十多平，而是公摊面积不透明 、公摊区域并非没有价值，公摊改革注定是慢功夫 ，物业费 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，最近几年，总价未必真的降下来。对于普通购房者来说 ，买一套一百平米的房子 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公共门厅都属于公摊范围 ，但全国推广尚无时间表。所以与其简单一刀切取消 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。这正是矛盾的核心所在。看清楚得房率 ，